Používame súbory cookie na optimalizáciu vášho zážitku, analýzu návštevnosti a personalizáciu reklám. Vyberte si, prosím, či súhlasíte s naším používaním nepodstatných súborov cookie. Prečítajte si viac
Zmluva o dielo
Typy dokumentov
Vzor zmluvy o dielo na stiahnutie
Šablóna
Word
jednoduchá
Pre menšie zákazky a remeselníkov – podľa OZ.
- Občiansky zákonník (§ 631)
- Ideálna pre domácnosti a živnostníkov
- Záloha, cena a termíny
- Záruka a preberací protokol
- Dve strany A4
Šablóna
Word
stavebné práce
Podrobná zmluva pre firmy podľa Obchodného zákonníka.
- Obchodný zákonník (§ 536)
- Zádržné, zmluvné pokuty a poistenie
- Stavebný denník a kontroly prác
- Prenesenie daňovej povinnosti DPH
- Záruka 60 mesiacov
Šablóna
na tlač
Zmluva na stavebné práce pripravená na vytlačenie.
- Hotová na tlač
- Vyplníte perom
- Rovnaký obsah ako Word verzia
- Vhodná na stretnutie so zákazníkom
- Otvoríte na každom zariadení
Zmluva vo Worde alebo zákazky v projektovom softvéri?
Vzor zmluvy
Projektový softvér
Štruktúra
Čo musí obsahovať zmluva o dielo?
- Zmluvné strany – presná identifikácia objednávateľa a zhotoviteľa vrátane IČO a zápisu v registri.
- Predmet diela – čo presne sa má urobiť. Najlepšie s odkazom na projekt alebo výkaz výmer.
- Miesto a čas plnenia – termín začatia a dokončenia, pri stavbe aj prevzatie staveniska.
- Cena diela – pevná suma alebo spôsob jej určenia, s DPH či bez nej.
- Platobné podmienky – záloha, fakturácia po etapách, splatnosť a zádržné.
- Odovzdanie a prevzatie – preberací protokol a postup pri vadách.
- Záruka a reklamácie – dĺžka záručnej doby a lehoty na odstránenie vád.
- Sankcie a odstúpenie – zmluvné pokuty za omeškanie a dôvody na odstúpenie od zmluvy.
Dôležité upozornenie: Pri stavebných prácach medzi dvoma platiteľmi DPH sa spravidla uplatní prenesenie daňovej povinnosti podľa § 69 ods. 12 písm. j) zákona o DPH. Zhotoviteľ vtedy fakturuje bez dane.
Súvisiace dokumenty
Ďalšie vzory dokumentov
Šablóny, ktoré sa s týmto dokumentom v praxi používajú najčastejšie.
FaktúraExcel · Word · Google
ObjednávkaExcel · Word
Cenová ponukaExcel · Word · Google
Zmluva o dieloWord · PDF
Preberací protokolWord
Dodací listExcel · Word · PDF
Pokladničný dokladPDF · Excel
Stavebný denníkWord · Excel · PDF
Dohoda o vykonaní práceWord
Cestovný príkazExcel · Word
SplnomocnenieWord · PDF
Čestné vyhlásenieWord
Často kladené otázky
Kedy použiť Občiansky a kedy Obchodný zákonník?
Ak je objednávateľom súkromná osoba, napríklad majiteľ domu, siahnite po jednoduchej zmluve podľa Občianskeho zákonníka. Keď si dielo objednáva firma od firmy v rámci podnikania, je vhodnejšia zmluva podľa Obchodného zákonníka – dáva viac priestoru na zmluvné pokuty, zádržné a presné obchodné podmienky.
Musí byť zmluva o dielo písomná?
Pri drobných prácach zákon písomnú formu nevyžaduje, ale bez nej sa ťažko dokazuje, čo sa vlastne dohodlo. Pri stavbách, rekonštrukciách a vyšších sumách odporúčame písomnú zmluvu vždy.
Čo sú práce naviac a ako ich ošetriť?
Sú to práce, ktoré neboli v pôvodnom rozsahu, napríklad dodatočné vyspravenie stien. V zmluve si dohodnite, že ich zhotoviteľ vykoná až po písomnom odsúhlasení rozsahu a ceny. Predídete tak nepríjemnému prekvapeniu na konečnej faktúre.
Čo je zádržné?
Časť ceny, spravidla 5 až 10 %, ktorú objednávateľ zadrží z faktúr až do odstránenia vád alebo uplynutia záruky. Motivuje zhotoviteľa dokončiť dielo bez nedorobkov.
Aká je záručná doba na stavebné práce?
Pri stavbe podľa Občianskeho zákonníka je zákonná lehota na uplatnenie vád 3 roky. Pri zmluve podľa Obchodného zákonníka si dĺžku záruky dohodnete – v praxi býva 60 mesiacov na stavebné práce a 24 mesiacov na technológie.
Ako sa zdaňuje príjem zo zmluvy o dielo u fyzickej osoby?
Ak dielo vykonáva živnostník, ide o príjem z podnikania. Pri príležitostnom príjme fyzickej osoby bez živnosti ide o ostatné príjmy podľa § 8 zákona o dani z príjmov a daň sa rieši v daňovom priznaní. Pri pravidelnej činnosti hrozí, že pôjde o nelegálne podnikanie.
Môžem zmluvu o dielo zmeniť po podpise?
Áno, ale len písomným dodatkom podpísaným oboma stranami. Ústne dohody o zmene termínu či ceny sú pri spore takmer nepreukázateľné.
Chcete získať viac zákazníkov online?
Online marketing, ktorý nezostáva pri klikoch. Pomáhame značkám získavať väčšiu viditeľnosť, kvalitnejšie dopyty a reálnych zákazníkov.